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Ökonomische Bewertung von Natur - besonders geschützte Bereiche als wertrelevante Faktoren in der hedonischen Modellierung Munzinger Str. 9 (gemäß § 13 (4) derWas macht eine gute Lage fr Immobilien aus? Der immobilienwirtschaftlichen Forschung fehlt ein statistisch abgesicherter Ansatz zur Quantifizierung einer schnen Lage. Diese Wissenslcke soll die vorliegende Arbeit schlieen. Der Autor quantifiziert mittels hedonischer Bewertung die Werteinflsse der Qualittseigenschaften von Grundstcken. Neben der Zentralitt, der baulichen Ausnutzung, der Kaufkraft und der Verkehrsanbindung wird besonders der Zustand von